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Recrute négociateur immobilier
 
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Votre agence Clovis immo,
présente depuis 2006 sur le marché immobilier de Soissons
 
La seule agence immobilière de Soissons 100 % indépendante qui n'est rattachée à aucune chaîne ou enseigne nationale, à aucun réseau immobilier et n'adhère à aucun syndicat professionnel de l'immobilier.  Une agence immobilière indépendante qui garde depuis son origine sa pleine et entière liberté dans le choix de sa politique commerciale (pas de course effrénée au mandat à tout prix comme dans la grande majorité des agences immobilières affiliées à des franchises ou à des réseaux), avec un site internet qui affiche plus de 950 000 visiteurs en 13 ans d'existence.

Vous travaillez déjà en tant que mandataire agent commercial pour un réseau immobilier ? Lâchez votre réseau actuel, rejoignez une agence indépendante.
 
Tous les nouveaux réseaux fonctionnent sur le même modèle économique : ils vous promettent une rétrocession d'honoraires de 80 ou 90% (des fois jusqu'à 99% de la commission d'agence ! ) mais sur des mandats de vente signés à 1, 2 3 ou 4% d'honoraires (parfois moins, rarement plus) avec des objectifs fixés irréalistes et inatteignables,  ce qui ne vous donne pas les vrais moyens d'investir correctement en publicité pour vos mandants vendeurs ni de gagner votre vie correctement.

Si c'est pour travailler à 1, 2, 3 ou 4% d'honoraires et n'avoir quasiment aucun moyen publicitaire sauf à passer quelques publicités sur le Bon Coin à 20 € HT pour 2 mois de parution par annonce, cela n'est pas faire le vrai job qu'un vendeur espère d'un professionnel de l'immobilier, ni faire du travail bien valorisant et sûrement pas de nature à ce que vous soyez réellement crédible auprès des vendeurs qui vous signent
facilement un mandat de vente à cause de l'appât de votre commission basse alors qu'ils sont eux-mêmes le plus souvent 10, 20 ou 30 % au dessus du prix du marché et en mandat dans de nombreuses agences ! 
 
Combien de turn-over dans les nouveaux réseaux immobilier ?


Ces nouveaux réseaux de mandataires immobiliers apparus depuis 10 ans n'ont que pour politique générale de recruter, recruter et recruter encore, tellement le nombre est important de leurs agents commerciaux mandataires qui abandonnent faute de vivre décemment de leur activité.

C'est un système pyramidal calqué sur le modèle des années 70-80 de la vente de Tupperware, ni plus, ni moins.

Seul le haut de la pyramide gagne : notamment les actionnaires et les fondateurs de ces réseaux et seulement quelques très bons négociateurs parmi leurs centaines ou milliers de collaborateurs recrutés chaque année. 


Comment gagner correctement sa vie
en prenant 3% d'honoraires sur la vente d'une maison ?


Vente de maison à 150 000 € - Commission de 3% soit 4 500 € TTC.
Combien de salaire net percevez-vous réellement au final ?


- Commission agence perçue : 4 500 € TTC soit 3 750 € HT
- Votre réseau vous reverse 80% du HT soit 3 000 €

40 % de charges de fonctionnement = - 1 200 €  reste plus que 1 800 €
55 % de charges sociales RSI = - 990 € (pour une retraire de commerçant minable)
= vous percevez en salaire net 810 € si tout va bien ! soit 810 / 3 000 = 27 % au mieux !

Sur 100% de CA il y 70 à 80% de charges pour 20 à 30% de bénéfices !

- Et le Notaire, passage obligatoire qui passe la vente gagne en honoraires juste pour du travail administratif et quelques pièces à demander aux administrations :
Emoluments TTC du notaire 1 951 € + Emoluments de formalités et débours  1 360 € !
Total CA = 3 311 €


- Et pendant ce temps l'état gagne en impôts taxes et versements obligatoires sur votre travail et sur le dos de vos clients acheteurs :
Droits et taxes 8 709 €  +
Contribution de sécurité immobilière 150 €
Total frais : 8 859 €


Emoluments TTC du notaire 1 951 €  - Droits et taxes 8 709 €  - Emoluments de formalités et débours 1 360 €  - Contribution de sécurité immobilière 150 €  - Total frais de mutation pour un bien de 150 000 € = 12 171 €

 
Soyez ambitieux !
Lâchez votre réseau immobilier actuel et rejoignez une structure indépendante où vous aurez la pleine et entière liberté d'organisation et d'action, avec le titulaire de la carte professionnelle proche de vous et non à des centaines ou à des milliers de kilomètres et où vous pourrez gagner correctement votre vie en faisant un travail de qualité pour vos mandants vendeurs.

 
Recherche négociateur immobilier H/F
pour la zone Soissons et ses environs
Sous statut d'agent commercial

Expérience souhaitée de 2 à 5 ans à un poste de négociateur immobilier
 


Profil recherché : bonne présentation, maîtrise des outils bureautiques (Word, Excel), d'Internet et des réseaux sociaux, aptitudes pour réaliser des photos et des annonces immobilières de qualité pour mettre en valeur les biens qui vous seront confiés. Vous suivrez en toute autonomie vos affaires pour une clientèle exigeante de vendeurs et d'acquéreurs. 

Vous saurez coordonner dans l'intérêt de vos Clients avec les Notaires, Architectes, Géomètres, Banquiers ou tout autre professionnel pouvant concourir à la bonne réalisation d'une vente immobilière.

Bonnes connaissances du droit de l'immobilier et notamment des contrats et actes juridiques entrant dans le cadre de la loi 'Hoguet' régissant la profession d'agent immobilier.

Sens relationnel développé. Capacités à résister au stress.   Vous aimez les challenges. Vous êtes réactif et vous savez vous adapter.

Aide au démarrage + Rémunération très attractive :
à la hauteur de vos ambitions et de vos résultats concrets.


CLOVIS immo
cherche avant tout une 'forte personnalité' et vous apportera tout son soutien commercial et juridique afin de faciliter le développement de votre activité d'agent commercial immobilier.

Transmettez votre lettre de motivation et CV par Email à :
Jérôme Drouet -  
infos(AT)clovis-immo.fr

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