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« L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté. Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde. » Franklin D. Roosevelt

« Acheter de l’immobilier n’est pas seulement le meilleur moyen, le moyen le plus rapide, le moyen le plus sûr, mais également la seule façon de devenir riche. » Marshall Field

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Demeure de charme - Ancien Moulin Aisne 190 m²
Parc de 1,3 ha avec étang et petite rivière à truites
Un environnement de vieilles pierres au calme ; au bout d'un chemin sans vis-à vis
7 chambres - bâtiments secondaires

Entre Compiègne (Oise) et Soissons (Aisne)
A à 73 km - 1 h de Paris Roissy CDG - A 19 km - 22 mn de Pierrefonds (Oise)





























Demeure de charme - Ancien Moulin Aisne 190 m²
Parc de 1,3 ha avec étang et petite rivière à truites
Un environnement de vieilles pierres au calme ; au bout d'un chemin sans vis-à vis
7 chambres - bâtiments secondaires

Entre Compiègne (Oise) et Soissons (Aisne)
A à 73 km - 1 h de Paris Roissy CDG - A 19 km - 22 mn de Pierrefonds (Oise)

- Cette propriété pourra intéresser un propriétaire disposant d'un cheval
(partie en herbage et nombreux départs pour des randonnées).
- Possibilité de créer une maison d'hôtes dans l'annexe en pierre de taille.

Maison en pierre de taille de 190 m² habitables offrant au RDC : salonsalle à manger avec cheminée foyer ouvert, chambre (ou bureau), chambre, WC, cuisine avec bel espace repas accès véranda et terrasse, salle de douche (douche à l'italienne), une petite pièce à usage de remise ou arrière cuisine, petite véranda accès terrasse

Etage : palier avec grand placard, 5 chambres, salle de douche.

Salles de douche neuves, travaux à prévoir (électricité, décoration) consultez CLOVIS immo pour plus de renseignements.

Extérieurs :
- Pièce chaufferie (fuel) et remise
- Une belle cave voûtée
- Un grand garage (2 véhicules) avec atelier
- Un bâtiment en pierre de taille, actuellement des box de petites tailles, transformable en maison d'hôtes ou maison secondaire
- Un autre bâtiment à usage box cheval et remise

Un petit étang avec cascade et ilot central, nombreux arbres, arbres d'ornements, fleurs… un environnement bucolique.

- Alarme
- Taxe foncière indicative : 920 euros
- DPE vierge : consommations de fuel non significatives cette maison étant une résidence secondaire.

Cette Demeure de charme est traversée par une petite rivière, un affluent de l'Aisne en rive gauche, un sous-affluent de la Seine. Cette petite rivière qui prend sa source au nord de la forêt de Retz, sur le territoire de la commune de Puiseux-en-Retz, s'écoule en direction du nord, en direction de la vallée de l'Aisne, dans lequel il conflue à Fontenoy. Sa longueur est de 14,6 km.

Pêche interdite à tout tiers sur la propriété, seuls les propriétaires profitent de ce cours d'eau à truites.

Dans le ruisseau :
- présence très probable de l'Ecrevisse à pattes rouges (Astacus), espèce extrêmement menacée, qui serait présente ici dans l'une de ses dernières stations de Picardie
et du nord de la France ;
- la Truite fario (Salmo trutta fario), témoin de la bonne qualité des eaux, lorsque sa présence est spontanée ;
- le Chabot (Cottus gobio), présent ici en forte biomasse ;
- le Caloptéryx vierge (Calopteryx virgo), libellule assez rare en Picardie.

Réf. 1501MV - 330 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur
AFFAIRE A NEGOCIER


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